こんにちは おむすび です。
ようやく気に入る土地に巡り会え、
土地探しストレスから解放され
ホッと一息ついております。
土地探しって先が見えないし
言ってみれば運とタイミング。
頑張りゃ見つかるって訳でもなく
必ず自分が思うような土地に
巡り会える保証もないので、
ブルーになりがちやし
めっちゃくちゃ長く感じるし
なかなか(いや、相当？)ツライ日々でした。
体感的には長〜〜〜く感じましたが、
でもおそらく一般的には
なかなかのスピード決着だったのかなと。
何年も探し続けてる人もいるって
たまに耳にしますしねぇ。
非常にラッキーだった。
普段のおこないやな(どの口が言うか)
まぁとにかく、
土地にまつわる事って
一般素人には意味不明だったり
ムキーッ！ってイライラする事の
オンパレードでした。
特に１番思ったのは空き家。
空き家が社会問題化して
だいぶ経つんでしょうが、
ほんっとどうにかして欲しいと
土地を探す経験をしてみて
改めて思いました。
もうさ、ほんと土地ってないのよ。
都市計画法だの
市街化調整区域だのも
結局、田畑を守りたい訳でしょ？
ちゃんと残す部分と
住宅にする部分とを分けたいんでしょ？
じゃぁいらん家なんとかしてくれよ！
なんで今家が欲しい人間が
何の関係もない解体費用まで
持たなあかんねん！
アスベストがどうたら…とか
知らんがな！！
…っとかなり憤りました。プンプン。
そういう舵取りをしてきたんだから
国がなんとかせぇよ。
もしくはお金配りなんてできるなら
前澤さんみたいな人が
なんとかしてくれ〜！
全部ぶっ潰してくれ〜！！
って結構本気で思ってしまいました。
歴史的に価値のある古民家とか、
まだまだ躯体がしっかりしてて
少し直せば問題なく住める家とか、
「この家いいですよー！
リノベーションして住みたい人〜？」
って調査済みで売り出してくれたら
残すべきものも残せるのに。
それだったら私古民家で手挙げたかも。
そしたら景観的にも
防犯的にも
田畑を守るのも
ぜーんぶ解決、
みんなハッピー♪ですやん。
ほんでその市街化調整区域もさ、
現時点で田畑の所をさ、
どーしてもこの場所に家建てたい！
建てさせて下さい！っつって
許可申請するならまだわかる。
でも、もう既に何年も前から
更地に造成されてて、
あ、分譲地あるやん！って見つけて
フタを開けたら
開発許可申請せい！金払え！って
……ねぇ？
なーんか気分的に納得できん。
あとすごく思ったのは、
都会から突然の田舎暮らしする人って
マジで度胸あるなと。
山奥で近所の人も居なく
ポツンと暮らすならまた話は別やけど
中途半端な(?)田舎って
絶対自治会めんどくさいやん。
めちゃくちゃ縛りキツくて濃厚やん。
よくそんな所飛び込んで行けるなぁ。
私絶対ムリ。
って心底思いました。
そこまでド田舎でもないのに
トンデモ自治会いくつかあったしな。
土地は良かったのになー。
ちなみに自治会情報って
どうやって入手してるの？と
以前工務店の人に聞いてみました。
まずその土地を売り出してる
不動産会社に聞いてみて、
あまり詳しいことが分からなければ
市役所に問い合わせ、
自治会長さんの電話番号を教えてもらい、
直接話をして聞いているらしいです。
他に初めて知った事としては、
市によって建てられる家の
屋根の形や勾配、
お隣さんと開けなければいけない距離
など規制がかけられている場所があること。
へー。
土地情報でよく目にする
「商談中」って
一体どの段階になったら
そう表示してくれるのかも謎でしたが、
問い合わせ・意思表示(仮契約)
↓
ローンの仮審査を通した時点で
「商談中」となるみたいです。
そうやってわからないことだらけの
土地探し・選びだから
本当に順序って大事だなって
最後の最後になってようやく実感…。
施工会社を絞りきれず
会社選定も土地探しも
ぜーんぶ同時進行でやってきましたが、
何を差し置いてもまず１番に
施工会社を、信頼できるパートナーを
早く決定するべきでした。
建てたい家や間取りを
ぜーんぶ余す事なく伝えて、
その上でその会社と一緒に
土地を探さないと、
「この土地ではやりたいことできまへんで」
「思い描く風にはなりまへんで」
って教えてもらえないんだって
やっと分かりました。
これまで住宅雑誌とかサイトで
絶対目にして知ってたはずなのに、
いざ動き出すと
いろんな迷いや焦りがでてきて
そんなセオリー通りには
とても動けませんでした…。
難しいのは
施工会社によって
土地情報に強い弱いというか
積極的に探してくれない所もあること。
うちがまさにそれでして、
A社の建てる家が抜群に好み。
でも基本、土地情報は流れてこない。
自分たちで探してねって感じ。
B社はめちゃくちゃ親身になって
新着土地情報バンバン流してくれる。
土地でわからない点も
聞けばなんでもすぐ教えてくれる。
結果…
決めきれなかった…
そしてまさかのC社になりそう。
運命ってそんなもん。
さ、まとめるよ？
世の中、金だね。
(えええぇぇぇぇぇぇーーーっ)
