慎重派C社の仮プラン

こんにちは おむすび です。

今日は待ちに待った
３社目候補、C社から
プランが上がったとのことで、
どんな感じになっているのか
わくわくドキドキしながら
早速行ってきました。

そしたらば。
こちらの心境とは真逆の
神妙な面持ちの担当さん。
「実は・・・」
で始まったまさかの幕開け。

へえぇっ？！何事ですか？！！
さっきまでとは別の意味で
ドキドキが…止まらないっ汗
こ、これは、恋かな？(違う)

話の内容は以下のものでした。

私たちが選んだ土地は
川沿いという話は以前書きましたが、
「河川法」というものがあるらしく
どうやらそれに引っかかってくると。

一級河川ってのは国の持ち物で
堤防から◯ｍ(←地域により異なる)の範囲は
河川保全区域というのになり、
新たになんか建てたりしようと思ったら
許可を得なさいよって事らしい。
また許可かよ。。。

「過去に災害があったかどうかとか
　その川の深さやら土地の形状やら
　調べて提出しなさいっていう、
　なんでやねん！
　なんでこっちがそんな調査しなあかんねん！
　っていう決まりなんです…」
って説明しながら落胆する担当さん。
どうやらめっちゃ大変らしい…。

ほんでそれを管轄している地域によっても
めっちゃ厳しくうるさい所と
そうでない所があるようで。

実際１回あったんですって、
ちょうど私の地元の彦根で
河川法にひっかかる土地での新築工事が。
彦根はね、前者。
めっちゃ厳しいんだとさー。
「それはそれはもう…
　測定するの大変でした…涙」
とのこと。

でも正直なとこ、
こちらが気になるのはそんな事より
一体それによって
いかほどのお金が掛かるんだいっ⁈
いかほど〜〜？！(どんだけ〜⁈調)
ってとこですわ。

ただでさえ29条にも引っかかる
お金の掛かる土地だっていうのに、
もうそれによっては
ここを諦めなあかんのかも… 涙
と気が遠くなりつつ続きを聞くと

「もしユルい地域で
　測定まではしなくていいよって事なら
　３万円ほど。
　もし測定が加わると・・・
　10万円ほどかかります」

・・・へ？
あ、かかったとしても10万？？
そんなもん？？
あ、はーい。

もー、あまりにも重い空気出してくるから
もっと何十万という金額を想定してたわ。
トーンと金額のギャップに
10万がなんでもない金額に
感じてしまったやないか…！
…これはもしや担当さんの作戦？

けど担当さんの重い空気は
これだけでは終わらず、
続きまして第2ラウンドへ。

今までは資材を搬入する際
レッカーが電線に接触しないよう
電線を保護するものを
関電に申請したら
つけてもらえてたようなんですが、
それが最近自腹になったようで…。
おい、関電！あんまりじゃないか！涙

電線が道挟んで向こう側とかなら
問題ないようですが、
敷地の目の前を通ってる所は
どこでもそうらしいですぞ。
みなさまお気をつけなさって。

しかもまぁまぁな金額が
かかるようですよ…。
間口が広ければ広いほど
その保護するのもたくさん必要になりますが
だいたい25万前後になるよう。

ただ！
この件に関しては幸運にも
どうにかウチは逃れられそうです。

なぜかと言うと
まだ隣の敷地も家が建っておらず
空いている状態なので、
不動産屋にお願いして
レッカーをそこへいれさせてもらい
作業ができれば
その出費は免れられそうなのです。

なんだよー、早く言ってよー。
てか、そんな策があるなら
重い空気出し続けないでよー。
もー、ほんとヒヤヒヤさせるわー。

と、そんな感じの担当さん。
超慎重派＆めちゃくちゃ丁寧。
そんなキャラが徐々に見えてきました。

何気ない質問を１個しても、
その説明がめっちゃ丁寧。
物事の背景やら由来から入り、
順を追って全て話してくれるので
確かに理解はしやすいけれど
言い換えれば、前置きが長い。

ややイラチなおむすびは
スパッと結論から言ってくれ！
と内心思っていることは内緒。笑

ほんでなかなか金額も
スパッと提示してくれへんのよねぇ。

仮プランができたら、
他候補のA社B社は
全ての金額を当てはめて
バーンと全部でいくら！
って出してくれてたけど
今回それがなくて拍子抜け。
アレ？オイクラナンデスカ…？

まだ詳しいところまで
打ち合わせを重ねていないので
今こうですー！とはなかなか言えない
って事らしいっす。
でもなんとなく言って欲しい…
早く29条解除したいのでとにかくローン審査に進みたいのよ

それでも肝心の仮プランの
仕上がりはというと、
あらかじめ土地も諸経費も
ぜーんぶコミコミで予算いくらまで！
と伝えて作ってもらいましたが、
想像より立派なおウチになっていて
おおぉっ！と嬉しい驚きと同時に
…本当に？と疑ってしまう自分もいて。
A社B社より割安感があるのは
自社大工さんだからか？わからん…

高過ぎてもぼったくりを疑うし
安くても品質性能は大丈夫なのかと
結局疑ってしまう笑
ぎゃー！何も信じられない！！
闇深い自分に疲れるぞ。

適正な性能が適正な価格なのか、
自分の細かい希望も
そこそこ実現できそうな
プラン＆予算組みなのか、
パッと見てこちらにわかる由もないものな。
もう本当にわからん。
わからなすぎる。住宅業界。